香港一般建筑承建商及专门承建商牌照申请注册指南

一、制度概览：先确认工程是否属于注册范围

如承建商拟在香港私人发展项目进行建筑工程或街道工程，一般应按照《建筑物条例》向屋宇署申请成为注册承建商。注册制度的目的，是确认申请人能够胜任职责、熟悉法定要求及现行楼宇管制制度；注册本身不等于任何个别项目已经获批，也不代替项目所需的图则、专业人士或其他法定程序。

二、注册类别与工程范围

企业可按能力申请注册一般建筑承建商（RGBC），或按拟从事的专门工程类别申请注册专门承建商（RSC）。是否需要一项或多项注册，取决于工程合同、施工责任和法规要求；不能仅凭公司营业范围作判断。

专门工程分类及最低资格要求会因类别及官方修订而变化。申请人应直接以屋宇署PNRC 38附录A至F和最新表格说明核对，不宜套用网上旧清单或把某一类别的条件推广至全部类别。

三、申请资格与关键人员

根据屋宇署现行注册指南，申请RGBC或RSC通常需要持有有效香港商业登记证、委任获授权签署人（AS）、具备合资格员工，并能取用所需工业装置（plants）及资源。法人团体还须按个案需要安排技术董事（TD）及其他高级人员（OO）。

PNRC 38的附录A至F载有RGBC或相应RSC类别的AS、TD及OO最低学历和经验要求。学历名称、香港经验、监督角色、工程类别及公司组织形式都可能影响结论，因此应保留可验证的雇佣、项目、职责及学历证明。

四、申请文件：以最新核对表建立档案

新注册一般使用BA2及CL-BA2，并连同订明费用及支持资料提交。屋宇署网页列出的常见资料包括以下项目，但样本仅供参考，最终以最新核对表和屋宇署个案要求为准：

• 有效商业登记证及商业登记资料核证摘录
• BA2申请表、CL-BA2核对表
• RR1监督角色经验批注（适用于AS等指定情形）
• RR2承建商刑事定罪、纪律或暂停记录声明
• 每名AS、TD、OO的RR3及适用的RR4
• 身份证/护照、履历、学历及工作经验证明
• 工业装置及资源的可取用证明
• 核数师报告或适用的资产负债表
• 法人团体的周年申报表、组织图及董事会委任决议
• 合伙或个人申请人的相应授权及支持文件

五、申请流程、审议与面试

不完整申请会收到欠件清单；官方指南说明，相关申请一般仍会在首次收件后5个月内转交委员会审议。拟委任AS通常会由委员会面试，屋宇署约4周前联系；若AS已经获接纳且符合要求，个案可能改以评核而非面试处理。申请获接纳后，申请人会收到结果信及缴费通知；完成缴费后，屋宇署会安排刊宪、列入相应名册并发出电子注册证书。

六、注册后：续期、人员变更与记录维护

注册并非一次性完成。企业应持续维护关键人员、商业登记、公司资料、设备及资源、工程档案和纪律记录，并在人员或联系资料变化时按屋宇署指定表格处理。

续期、恢复和关键人员申请的费用、时间及所需证明可能不同。不要等到证书届满后才开始准备，也不要以旧版本样本代替当前表格。

七、常见风险与提交前核对

八、常见问题

九、官方资料与核验入口

1. 屋宇署：General Building Contractors and Specialist Contractors注册指南
2. 屋宇署：General Building Contractor or Specialist Contractor指定表格
3. 屋宇署：Guidance Notes for Applicants on Registration as General Building Contractors and Specialist Contractors
4. 屋宇署：Registered Professionals or Contractors名册查询
5. 香港电子法例：Buildings Ordinance（Cap. 123）